Le jeune maire de Senozan Vincent Faguet avait donné rendez-vous samedi 23 mars pour l’inauguration de l’ensemble immobilier composé de 4 appartements (2T2/2T3) situé à proximité des tennis.
Le coût total de l’opération s’élève à 758 000 € TTC, le fonds de concours de MBA est de 100 890 €, un prêt et les fonds communaux ont couvert le reste.
De nombreux élus du conseil municipal ou des communes voisines, Carine Lalanne et Patrick Desroches, conseillers départementaux, Jean-Patrick Courtois président de MBA, Benjamin Dirx le Député, avaient répondu présent à cette invitation.
Toutes les prises de paroles qui précédèrent la coupure du ruban et la visite, allaient dans le même sens des félicitations à accorder aux élus de Senozan pour avoir osé mettre en œuvre et réussir une prouesse en proposant une solution d’habitat innovante dans la conception, comme dans son cadre de financement.
La présentation de Vincent Faguet dans son discours emprunt d’une grande humilité met en évidence les deux axes innovants suivis par son équipe.
Sur le plan architectural et de la réalisation : « nous avons choisi la Société TH habitat qui développe un système bas carbone, système constructif composé de modules 3D préfabriqués à 90 % à la fabrique. L’ensemble des éléments de structures sont réalisés en structure poteaux-poutres, seules les fondations sont en béton. L’usage de composants en bois reconstitués et normés, garantit des valeurs mécaniques comme la robustesse et la rectitude nécessaire à la juxtaposition parfaite des éléments 3D. Le process de construction se décline en quelques étapes, sur 8 mois seulement et s’achève par la levée de réserves et la livraison clés en main du bâtiment spacieux et lumineux, un confort thermique et une excellente qualité de l’air.
Les modules de ces bâtiments s’assemblent comme les briques d’un jeu de construction, assurant ainsi une grande flexibilité architecturale et une créativité infinie. Les habitats sont livrés finis et équipés : revêtements muraux et de sol, salle de bain, placards, cuisine… Ces habitats s’intègrent parfaitement dans leur environnement et leurs fonctionnalités sont pensées pour une vie quotidienne optimisée.
Même démarche pour ce qui concerne les aspects financiers. Innovation et audace ont présidé à la voie du financement dans le choix de Demeures Access, que dirige Alban Vossion, qui nous a expliqué son positionnement : « En notre qualité de constructeur au statut de coopérative, nous sommes un spécialiste de l'accession à la propriété dans le Mâconnais. Nous proposons des biens adaptés aux besoins de nos clients et des solutions de financement sur mesures. L’accompagnement que nous proposons se dirige en douceur vers l’accession, après une période locative avec versement de la redevance (loyer et part acquisitive), nous pouvons lever l’option d’acquisition après déduction du cumul de la part acquisitive sur le prix de vente. »
Comme l'a fait remarquer Jean Patrick Courtois après un rapide calcul (mental !), « cette opération de construction revient à 2430 euros le mètre carré, c’est très correct surtout au regard de la qualité exceptionnelle de la prestation. »
Jean-Yves Beaudot
