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Ce concept qui verra le jour sur la zone Europarc Sud Bourgogne va permettre de répondre facilement aux besoins des TPE/PME/PMI en proposant des locaux à la vente et à la location…

 

Il faudra encore attendre quelques années avant de voir des entreprises s’installer rue Marius Lacrouze sur un terrain d’un peu plus de 4 000 m2, voisin de La Bressanne artisanale. Mais ce jeudi matin, après deux ans de travail, de réunions et de rencontres, les acteurs de l’opération, l’entreprise Concept Ty (constructeur), la SEMA 71 (co-promoteur) et MBA, ont franchi un pas important avec la signature de la convention de partenariat de ce beau projet économique.

Le permis de construire sera déposé à la fin du mois. La commercialisation commencera, elle, à la rentrée de septembre, quelques entreprises se sont déjà montrées intéressées. Et pour le début des travaux, il faudra attendre début 2021. À terme, ce village d’entreprises Activity proposera trois bâtiments de 1 200 à 1 550 m2, avec en rez-de-chaussée des espaces d’activité et de stockage avec une belle hauteur sous plafond et au premier étage des bureaux.

 

Des surfaces divisibles et modulables

 

Ce concept va proposer aux TPE/PME/PMI des cellules de 150 m2 au sol au sein d’un ensemble supérieur ou égal à 2 500 m2 en moyenne. « C’est l’endroit parfait pour faire cela, souligne Gérard Colon, président de la SEMA 71. Et il en faudra d’autres car des nombreuses TPE et PME ont besoin de petits locaux et de se retrouver ensemble. La plupart du temps, ils tombent sur des terrains pas libres ou trop grands, là on va leur proposer des locaux de taille en adéquation avec leur activité, leurs attentes et leurs moyens. D’autres entreprises plus grandes, notamment celles de l’agglomération lyonnaise, ont besoin de relais sur notre territoire et recherchent des locaux en location, nous pourrons aussi leur proposer. »

En effet, Concept Ty, expert en immobilier d’entreprise depuis vingt ans, peut également louer à de grands groupes nationaux. « Nos villages sont adaptables aussi bien aux TPE PME qu’aux grands groupes, nous sommes là pour répondre à chaque demande, avec la capacité d’offrir des projets clés en main », précise Vincent Corlay, directeur général de Concept Ty qui a investi 4 M€ sur l’opération.

 

Un enjeu économique et environnemental

 

La création de ce village d’entreprises dans l’agglomération permet de répondre au souhait de densification des parcelles. Avec le développement économique du territoire, les zones commerciales et les logements se sont multipliées faisant du foncier une denrée rare.  « Aujourd’hui, nous devons donc organiser et coordonner l’accueil des entreprises sur notre territoire. Il s’agit d’un enjeu autant économique qu’environnemental. Il est de notre responsabilité de prendre en compte la diversification des constructions économiques et de répondre à des enjeux environnementaux », explique Christine Robin, maire de Charnay et vice-présidente de MBA en charge de l'Economie.

Ces locaux vont offrir des services mutualisés pour les occupants (gardiennage, espaces de parking importants privatifs, aires de manœuvres communes bennes à déchets…). Tout en densifiant, ce concept de village permet ainsi de mutualiser également les coûts, de sécuriser plus efficacement les locaux et de créer des synergies entre les usagers.

D. C.


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Vincent Corlay, directeur général de Concept Ty

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