Karen Clivio Fontani, directrice générale de MÂCONhabitat, et sont président Éric Maréchal, accueillaient les représentants des locataires (Claire Terrier, Paul Mantoux), les membres du conseil d’administration, les élus de MBA et le député ce matin aux Saugeraies pour une cérémonie symbolique de pose de la 1ère pierre. 

Dans son mot d’ouverture, le président revint sur le contexte historique de cette opération : « Construit dans les années 1970, l’îlot des Tulipiers comprend à l’époque deux immeubles de 20 logements. 

En octobre 1987, une délibération du CA de l’office modifie l’usage de ces 2 bâtiments. Il est alors décidé de transformer ces logements en bureaux. Le 12 juillet 1991, une nouvelle délibération est prise pour faire du 19 Bd des États-Unis un immeuble de 40 chambres étudiantes. La situation c’est ensuite inexorablement dégradée : difficultés croissantes de commercialisation, forte vacance devenue structurelle liée à l’image du secteur et au sentiment d’insécurité, abords et parties communes régulièrement occupées et dégradées, inadaptation des locaux destinés aux professionnels, nécessité de travaux importants de mise aux normes…

Dans la poursuite de ces interventions pour la valorisation de l’image du quartier des Saugeraies et l’amélioration du cadre de vie des habitants, Mâcon Habitat a donc décidé de démolir les 2 bâtiments situés 17 et 19 rue des États-Unis. Ce qui importe à nos yeux c’est d’ouvrir ces espaces à une vie de grande qualité, dans les services proposés comme dans le cadre environnemental. Ces objectifs de confort, de sécurité, et de qualité de l’habitat, en cohérence avec la politique communale, nous les poursuivons sur l’ensemble de notre parc… »

Antoine Reccio, l’architecte du projet (Cabinet RBC), passa en revue le dossier technique : « En lieu et place de cet espace immobilier démoli, Mâcon Habitat va construire 13 logements individuels (5 Type 3, 4 Type 4 et 4 Type 5) et une maison médicale d’environ 200m2. Les cabinets - médical et infirmier - sont relogés provisoirement à proximité de l’îlot. Les travaux ont débuté en janvier 2023 et le projet se situe sur une parcelle de 5.025 m². Le terrain est plat et présente une forme en pointe, il est bordé par la rue des États-Unis à l’ouest, la rue Simone Veil au nord, la rue de Sancé à l’est…

Les pavillons seront situés sur la partie sud de la parcelle. Les logements seront de différentes typologie (5 T3, 4 T4 et 4 T5), groupés par 2 ou 3 et organisés autour d’une voie de desserte centrale accessible depuis la rue des États-Unis. Traversants nord/sud (6 logements au nord et 7logements au sud), ils bénéficieront de jardins dans le prolongement de leur terrasse protégée par des pergolas.

Les constructions des 2 îlots (nord et sud) seront continues, des passages couverts assureront cette continuité bâtie tout en offrant un passage de la cour avant au jardin arrière de chaque lot. Les logements seront majoritairement en duplex, hormis 2 logements de type 3 en simplex. Les duplex posséderont des garages et les 2 simplex des carports.

Tous les logements seront adaptés aux personnes à mobilité réduite et bénéficieront d’une place de stationnement privative. 7 places de stationnement pour les visiteurs seront aussi disponibles depuis la voie d’accès.

Le cabinet médical sera situé en partie nord de la parcelle avec son parking au nord. L’accès se fera par la rue des Etats-Unis. Le bâtiment présentera 2 entrées distinctes depuis le parking : une pour le cabinet médical au centre et une pour le cabinet infirmier déportée à l’ouest. Le bâtiment, de forme simple, sera de plain-pied avec une toiture terrasse. Dans le cadre du projet, 7 arbres sont conservés, 21 arbres d’essences locales seront replantés. La surface totale des espaces verts au sol (zone enherbée et stationnements engazonnés) représentera 2.026m².

Jean Patrick Courtois affichait sa complète satisfaction : « ce projet condense une très grande qualité et je vous félicite de cette exécution. Cette opération est symbolique à un double titre : celui de la construction de modules d’habitats individuels de grande qualité, et celui du réaménagement d’un centre médical en droite ligne des politiques que nous poursuivons à Mâcon, sur l’ensemble du territoire communal, en coordination, étroite avec les actions conduites par le Conseil départemental en matière de lutte contre la désertification médicale.

Ces espaces de vie, dimensionnés aux attentes de nos concitoyens, permettent l’épanouissement d’une vraie qualité en matière sociale, mais aussi sportive comme l’aménagement du terrain de foot que nous porteront dans la même démarche… je tiens également à saluer la qualité de gestion de MÂCONhabitat comme en témoigne la part importante d’autofinancement de cette opération : 2 780 000 euros…

Même tonalité chez Benjamin Dirx qui releva « l‘impact économique de ces initiatives qui concourent à une dynamique positive sur l’ensemble de nos territoires. Ce projet des Tulipiers est important pour les médecins et notre politique de présence sanitaire en proximité, mais aussi pour le logements des familles dans un cadre social, environnemental et humain de qualité. C’est dans cet objectif que nous déposons un amendement visant à favoriser la construction d’équipements sportifs, comme les terrains de foot, afin que ces aménagements échappent aux lourdes contraintes règlementaires qui pèsent sur les espaces d’habitat. La qualité du cadre de vie passe aussi par l’environnement social, sportif, culturel. Nous travaillons dans cette approche globale de la qualité de l’habitat. » 

J.-Y. Beaudot