30 ans après la fermeture de l'hôtel-restaurant Le Charolais sise rue Rambuteau, c'est un ensemble de 22 logements qui est désormais ouvert à la location-accession.
Le Clos Jean Combier prend la place également de l'ancienne usine de cartes postales du célèbre Jean Combier, d'où son nom. L'immeuble et les maisons construites derrière sont gérés par une société coopérative immobilière mâconnaise, Demeures Access. « Nous construisons des logements dans l'objectif de les vendre à nos clients sur le département de Saône-et-Loire. » entamait Alban Vossion, directeur de la coopérative. « Notre modèle se distingue particulièrement par la location-accession, une méthode pour devenir propriétaire en achetant malin. Appelée aussi accession sécurisée, elle permet de devenir propriétaire de sa résidence principale tout en bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. »
Le principe, développé par le directeur, est celui-ci : « au terme d'une courte période locative, entre 6 et 24 mois, au cours de laquelle l'acquéreur paie une part de loyer et une part d'épargne progressive, l'acheteur devient propriétaire de son logement moyennant le paiement du prix d'achat de son logement après déduction de son épargne. Le locataire devient donc propriétaire, bénéficiant d'un prix de vente encadré et de frais de notaire réduits. L'acheteur a la possibilité de bénéficié d'une aide financière sous forme de prêt à taux zéro et d'une TVA réduite à 5,5. »
Le modèle de la coopérative s'inscrit dans les principes de l'économie sociale et solidaire. Le client est sociétaire de l'entreprise.
Alban Vossion a souligné la situation idéale du clos Jean Combier, « à deux pas du centre-ville et des commerces, à deux pas de la gare, et à Mâcon, ville parfaitement desservie par l'autoroute, le train et la RCEA. »
Les prix vont de 2 200 €/m2 à 3 600 €/m2. Le dispositif de location-accession est soutenu par le Département, l'OPAC et Action logement.
Portes ouvertes les 28 et 29 juin au 71 de la rue Rambuteau.
D'autres programmes sur le même principe sont prévus à Prissé pour la fin de l'année 2025, à La Chapelle de Guinchay où les travaux vont démarrer, à Charbonnières, Senozan et St-Martin-Belle-Roche.
Rodolphe Bretin
Les élu.e.s et le président de l'OPAC, soutenant le dispositif de location-accession, ont procédé à la coupe du ruban hier après-midi
Visite de logement pour l'occasion
Alban Vossion, directeur de Demeures Access
Jean-Patrick Courtois, maire de Mâcon et président de l'Agglomération MBA : « Avec le député, nous voulions faire revivre le quartier St-Louis, qui fut à une époque très dynamique. Par ailleurs, une politique économique doit s'accompagner d'une politique de logement. Je rappelle que Mâcon devrait atteindre 40 000 habitants d'ici quelques années. Le besoin de logements est donc à anticiper. »
Christine Robin, représentant le président du Conseil départemental : « Le Département croit dans le projet car le logement est un levier puissant du retour à l'emploi. »
