Ce lundi 8 juin, le président de Mâcon Habitat Yoann Charlot a inauguré 5 logements neufs du clos Signac en présence du président MBA, du député de la 1ère circonscription et de plusieurs élu.es.

 

Étaient également présents à la cérémonie, plusieurs administrateurs du bailleur, des représentants des entreprises, Monsieur Marlon Soler, responsable des opérations Mâcon Habitat, Cédric Thomas et Anne-Lise Aumeunier du cabinet d'architecture JGA, Madame Colette Bury, représentante de la Confédération nationale des logements (CNL) et M. et Mme Sahin, premiers locataires, qui nous ont accueilli avec gentillesse pour une visite de leur logement.

 

« Cette opération symbolise le cœur de métier de Mâcon Habitat », a indiqué le président. « Mâcon Habitat est aussi un acteur de la rénovation du patrimoine Mâconnais. c'est aussi le symbole d'un travail d'équipe » .

Et de conclure sur ces mots : « Pour finir, ça symbolise aussi l'objectif de Mâcon habitat : la question des enjeux climatiques, la rénovation énergétique de notre parc (6500 logements sur Mâcon), la réduction de notre empreinte environnementale, l'adaptation des logements aux exigences de demain, ce sont des priorités. »

À cela s'ajoute d'autres défis : la proximité, la tranquillité, la sécurité. Le Président a annoncé que sera remis en place l'opération « pied d'immeuble » avec l'ensemble des membres du conseil d'administration pour aller à la rencontre des locataires dans tous les endroits de Mâcon avec une méthodologie d'écoute et d'action.

« Notre objectif est d'être utile aux locataires, d'améliorer le quotidien des habitants, d'être efficace, d'obtenir des résultats et je crois que le projet que nous avons derrière y répond bien. »

 

Une maison « de caractère » retrouve une seconde vie aux Noyerats

Au sud de Mâcon, au 501 route de Juliénas dans le quartier des Noyerats, cette ancienne maison bourgeoise et ses dépendances attendaient patiemment leur résurrection. C’est chose faite : l’opération de réhabilitation a transformé cet ensemble en 5 logements confortables et accessibles, remis sur le marché locatif en loyer PLS, dit intermédiaire.

Le chantier avait débuté en janvier 2025. La réception du chantier s'est tenue le 17 février 2026.

 

Rénover sans effacer

L’équipe a conservé les structures de plancher existantes, les a renforcées et leur a associé de nouveaux planchers bois sur chapes sèches. La charpente a été repensée pour rendre l’ancien grenier habitable. Les toitures et la zinguerie ont été entièrement refaites, les fenêtres remplacées et de nouvelles ouvertures percées en façade. Les volets bois ont été restaurés.

Chaque logement bénéficie d’une isolation renforcée, d’un chauffage électrique à radiateurs à inertie et d’une production d’eau chaude sanitaire individuelle. Un nouvel escalier bois dessert les parties communes, et un visiophone sur GSM sécurise l’accès. Un local ménage complète l’ensemble, accessible depuis l’extérieur.

Une partie de la dépendance a été démolie. La partie conservée accueille désormais 5 caves individuelles, un local vélos et poussettes, ainsi qu’un local technique.

Quant aux extérieurs, ils sont fonctionnels et sécurisés. Le site dispose de 9 places de stationnement, d’un portail automatique, d’un portillon piéton sécurisé, d’espaces verts et de clôtures.

 

 

▶ TYPOLOGIE - SUPERFICIE - LOYER

Typologie	Nombre	Surface moyenne	Loyer moyen hors charges
T2	1	49 m2	453 €
T3	1	66 m2	590 €
T3 Duplex	2	66 m2	592 €
T4	1	81 m2	719 €

 

Le montant des travaux s'élève à : 1.316.538 € TTC

 

• Subventions MBA 7,60 %

• Prêts 57,02 %

• Fonds propres Mâcon Habitat 32,38 %

 

Un projet de 16 logements individuels groupés dans le parc

En complément de la réhabilitation de la maison « de caractère » et de ses dépendances, Mâcon Habitat a programmé la construction de 16 logements individuels groupés sur la partie restante du terrain. Ce projet s’inscrit dans la continuité du réaménagement global du site (un foncier globale de 5 745 m²).

Le projet prévoit de valoriser l’ancien parc arboré de plus de 3 500 m². Situé en zone Up du PLU de la Ville de Mâcon, ce terrain permet le développement d’un habitat à dominante individuelle, en cohérence avec l’environnement pavillonnaire du secteur.

L’étude de capacité menée par l’Agence Jacques Gerbes et Associés a permis de définir un programme de 16 logements, composé de 6 T2, 6 T3, 2 T4 et 2 T5. Les logements seront organisés en deux bandes orientées nord-sud, perpendiculairement à la route Grand Sud et à la voie ferrée située à l’est du terrain. Cette implantation vise à limiter les nuisances acoustiques et à préserver la qualité d’usage des futurs habitants.

La consultation est actuellement en cours. Les études de conception s’effectueront sur 12 mois. Le chantier devrait durer 14 mois, avec un ordre de service prévu en juin 2027 et une livraison prévisionnelle en septembre 2028.

 

Maryse Amélineau

 

 

Photos © Maryse Amélineau