vendredi 19 juillet 2019
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Un ensemble de 20 pavillons sera réalisé à Sennecé-lès-Mâcon, commune associée de Mâcon. 

Localisé au lieu dit “Au devant”, le terrain a une superficie totale de 10 920 m2Le paysage existant est de type agricole. Le tissu bâti environnant est constitué d’un ensemble de maisons individuelles.

- Au Nord du terrain de la parcelle, nous retrouvons des maisons individuelles.

- A l’Ouest et au Sud, la parcelle est délimitée par la bretelle d’autoroute A40.

- Enfin à l’Est, le terrain est délimité par la route départementale n°103 et on retrouve des maisons individuelles de l’autre côté de la voie.

L’altitude moyenne est de 215,50 m au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est libre de construction. La parcelle possède une faible déclivité.

DESCRIPTIF DU PROJET AU DEVANT

Le projet consiste en l’aménagement et la construction d’un lotissement de 20 pavillons.

Ces pavillons seront de plain-pied ou sur 2 niveaux maximum. Ils présenteront des volumes simples avec une toiture.

3 pavillons de type T5, situés au nord-ouest de la parcelle auront un volume en excroissance avec un toit terrasse.

Ceux à 2 niveaux auront également un décroché sur l’un de leur pignon.

Enfin les garages seront indépendants et alignés sur la rue. Ils présenteront une toiture à faible pente.

Les choix des matériaux et des teintes utilisés seront :

* pour pavillons : un enduit avec une finition grattée. Chaque pavillon aura une couleur d’enduit dominant et une couleur secondaire pour mettre en valeur les éléments architecturaux singuliers.

Les toitures seront en tuiles, plusieurs nuances de rouges seront utilisées afin de diversifier les toitures. Les menuiseries seront en PVC gris anthracite.

Les volets, pergolas, marquises et couvertines seront en aluminium.

* pour les garages : Ils seront réalisés avec une toiture en bac acier. Dans le cas des garages accolés aux pavillons, le pan de façade adjacente à l’entrée de la maison sera enduit dans la même teinte que la façade de la maison.

 

TRAITEMENT DES ESPACES



Les places de stationnement et la voirie seront réalisés en enrobé.

Les circulations ainsi que les cheminements PMR seront réalisés béton balayé..

L’espace collectif extérieur sera réalisé en sablé armé.

Une clôture métallique rigide de 1m20 sera mise en place autour de chaque jardin privatif, et sera accompagnée par endroit de charmille ou haie n’excédant pas 1m80. Par endroit, des murs en gabion seront implantés, ainsi que des claustras en bois, ces éléments feront également 1m80 maximum.

Les arbres plantées seront de haute tige et auront un tronc de 20 à 25 cm à 1 m du sol.

 

Les aménagements prévus :

- une voirie à sens unique desservant chaque pavillon

- 54 places de stationnement

- un espace collectif extérieur

- un espace vert commun avec plantation de 18 arbres.

- une noue et une surface de rétention pour la récupération des eaux de pluies.

Début des travaux : Janvier/Février 2018

Livraison : Janvier 2019

TYPOLOGIE ET LOYERS 

TYPOLOGIE

NOMBRE

SURFACE

LOYER MOYEN/MENSUEL/HORS CHARGES

TYPE 3

8

81 m2

406 €

TYPE 4

9

91 m2

463 €

TYPE 5

3

105 m2

537 €

MONTAGE FINANCIER

 

SUBVENTIONS 3,08 %

dont • État 1,26 %

• Mâconnais Beaujolais Agglomération 1,82 %

EMPRUNTS 80,17 %

dont • CDC 78,04 %

• Action Logement 2,13 %

FONDS PROPRES MACONhabitat 16,75 %

 

 

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