mardi 16 août 2022

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La ville va poursuivre sa transformation grâce, entre autres, aux investissements du bailleur social MÂCONhabitat. Karen Clivio-Fontany, directrice générale, et Eric Maréchal, président de l'office, présentent les grands projets qui les animent. Rénovation, ascenceurs, démolitions, entretien, tout ce qu'il faut savoir.

 

« On ne se rend pas bien compte, mais les Françaises et les Français sont plus de 70% éligibles au logement social. À Mâcon, nous avons le produit, c'est une chance. » Une chance qui est largement saisie avec des projets répartis sur la ville et qui, pour certains, aboutiront dans l'année. D'autres verront une sortie de terre en 2022. 

Perrières, ZAC Grand Sud, Val de Bioux, Saugeraies, Gautriats, centre-ville etc. Au cours d'une récente visite de chantiers, quelques détails ont été donnés (cliquez ici pour lire notre article). Ajoutons qu'aujourd'hui, 40% de la demande de logement est pour des T1 et T2, donc des petits logements. Le Carré Dunant répond précisément à cette demande avec 21 logements qui seront livrés en septembre. « Les T1 et T2 représentaient 23% de notre offre. Il fallait donc enrichir le parc. C'est chose faite » a précisé la directrice. 

Récemment, c'est sur la rénovation thermique et l'entretien que les deux dirigeants ont accentué leurs propos. 

En termes de rénovation thermique, les logements sont classés comme les appareils électro-ménagers, de A à G. « Nous avons un schéma directeur depuis 2014, qui nous sert de guide. Aujourd'hui, les ¾ du parc vont de A à D. L'objectif est de rendre plus de 80% de nos logements A, B ou C à l'horizon 2028-29. Actuellement, nous réalisons des rénovations thermiques aux Saugeraies, rue Simone Veil et Nelson Mandela, où nous avions, au préalable résidentialisé. Il y avait beaucoup de vacance sur ce secteur. Le but est aussi de donner à ces immeubles une autre allure. »

Le petit collectif de Bioux, La Déserte et les Neufs clés, soit environ 600 logements, sont et seront concernés par cette rénovation. « Les réhabilitations permettent également d’améliorer le confort d'été, pour qu'il fasse moins chaud dans les appartements. Avec les canicules, le problème revient maintenant régulièrement. »

« La réhabilitation thermique, ce sont plus de 40 millions d'euros investis sur les 10 prochaines années » a conclu la directrice sur le sujet.

 

Toujours plus d'ascenseurs

En termes d'investissement, l'office prévoit enfin l'installation d'une trentaine d'ascenseurs sur trois à quatre ans, essentiellement aux Gautriats, à Bioux et aux Neuf clefs (quartier dont les immeubles seront équipés prochainement de 10 colonnes d'ascenseurs).

Deux démolitions et reconstructions à la Chanaye et aux Saugeraies en 2021 et 2022

Deux immeubles vont être démolis dans le quartier, ceux du 69 et du 75 rue du Beaujolais. 

Cette démolition s'inscrit dans le programme ANRU (agence nationale de la rénovation urbaine). 79 logements seront détruits et reconstruits. Le relogement des résidents est en cours. La démolition est programmée pour 2022. 

Pour cette opération ANRU, l'enveloppe est de 79 millions d'euros HT. 

Aux Saugeraies, c'est le centre d'affaires qui sera prochainement démoli avec la construction, en lieu et place d'une maison médicale et de 14 pavillons proposés à la location. Le chantier devrait débuter cet été. Coût de l'opération 2,8M€ TTC.

À MÂCONhabitat, on pense aussi à l'entretien

« Nous avons mis un million de plus au budget dans l'entretien courant » a tenu à préciser le président Éric Maréchal. « L'entretien courant, c'est le quotidien des gens, c'est donc très important. Si nous avons un taux de vacance si bas, c'est aussi dû à cette politique d’entretien qui est conduite depuis plusieurs années. Nous passons de 4,5 millions à 5,5 millions d'euros pour ce volet entretien. Il touchera aussi la réfection prochaine du parking des Gautriats. »

Rodolphe Bretin

 

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La future maison relais aux Saugeraies

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Immeuble du 69 rue du Beaujolais promis à la destruction

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