La première pierre d’un chantier déjà bien entamé a été posé ce matin route du Vieux Moulin à La Chapelle de Guinchay, à quelques centaines de mètres du centre bourg et de l’école. 

 

Il s’agit d’un programme conduit par l’entreprise Demeures Access dont le principal actionnaire est de le Département de Saône-et-Loire. Un programme destiné à permettre une accession sécurisée à la propriété en passant d’abord par une phase de location grâce au dispositif PSLA* (Location-Accession). « Un achat malin pour les acquéreurs qui leur permet de tester leur logement avant de l’acquérir. »

Il comprend 19 appartements et 6 maisons destinés à favoriser l’accession à la propriété (9 T2, 10 T3 et 6 T4). 

Livraison prévue en septembre ou octobre 2026. 

 

La Location-Accession (PSLA) : un parcours sécurisé et accessible

• Les futurs propriétaires débutent par une courte phase de location, leur permettant ainsi de tester le logement ou de prendre le temps de vendre un bien avant d’en faire l’acquisition.

• Destiné aux ménages sous conditions de revenus

• Des avantages financiers significatifs :

- TVA réduite à 5,5 %

- Frais de notaire réduits

- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans

- Mensualités équivalentes à un loyer

 

 

Pour Hervé Carreau, maire de La Chapelle, c’était la 1ère posée depuis le début de son mandat, pour un programme qui a néanmoins été engagé avant son arrivée a-t’il précisé. En effet, l’affaire a été conclue en avril 2021 par l’entreprise BATIM et reprise en main rapidement, en juillet, par Demeures Access, dirigée celle-ci par Alban Vossion. 

Le maire a rappelé que la loi SRU oblige les communes à disposer de 20 % de logements sociaux. « Or, nous sommes en retard à La Chapelle de Guinchay », a-t’il concédé, « avec 12 % seulement de logements sociaux. On s’attache à combler ce retard. Ce programme est là pour ça. »

Lionel Duparay, président de Demeures Access, également président de l’OPAC, s’est dit très attaché à ce dispositif, qui permet, pour les locataires, de tester leur capacité de remboursement quand ils ont un projet d’acquisition et, pour le bailleur, de participer justement à la mixité sociale et au renouvellement de la population, de participer à la re-dinamisation du centre-bourg. »  

Christine Robin, représentant le Département, a salué l’énergie déployée par le directeur pour accélérer la réalisation du programme. Elle a également évoqué les perspectives de développement que va offrir la relance de la filière nucléaire.

« Par ailleurs, Demeures Access est un maillon de la chaîne du parcours résidentiel. C’est quelque chose qui a du sens. C’est pour ça que nous soutenons ce dispositif au Département. »

Benjamin Dirx, député, a conclu les interventions en évoquant des « territoires conquérants », même si la « loi SRU fait peser des contraintes injustifiées dans des communes rurales telles que La Chapelle de Guinchay. J’espère que les candidats à la présidentielle de 2027 se saisiront de cette problématique pour soutenir les territoires. »

 

Rodolphe Bretin

 

 

©Photos Rodolphe Bretin

Alban Vossion, Hervé Carreau, Lionel Duparay, Christine Robin et Benjamin Dirx

 

 

 

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L’info en plus

À noter que Demeures Access a bénéficié d’une augmentation de capitale de 3 millions d’euros sous forme de prêt de haut de bilan par le Département. Prêt de haut de bilan à taux 0 remboursable sur 10 à 15 ans. L’autre actionnaire est Procivis, agence immobilière coopérative.