Le Maire de Sennecé-les-Mâcon Philippe Beaumarty a accueilli hier soir, sur le parvis de la salle des fêtes, l'ensemble des partenaires du bailleur social Mâcon-Habitat, des chefs d'entreprise, des représentant.es d'institutions et des élu.es pour une soirée de rencontres et d'échanges.

 

Dans son mot d'accueil, Monsieur le Maire a indiqué que 154 nouveaux logements ont été installés sur la commune.

Le Président de Mâcon-Habitat Yoann Charlot a rappelé que cette réunion était prévue initialement en juin et signalé que ce report au 17 septembre permet finalement de faire le point. Il a souhaité évoquer trois sujets : la nouvelle gouvernance, l'actualité de Mâcon-Habitat et l'actualité du logement plus généralement.

Depuis le 21 mai, un nouveau conseil d'administration est en place. Le Président a salué l'ensemble des administrateurs, le travail réalisé par la précédente gouvernance et l'ensemble des 109 collaborateurs de Mâcon-Habitat.

« Nous devons nous appuyer sur ce qui fonctionne, regarder lucidement ce qui doit évoluer et avoir une seule obsession : être utile au territoire », a-t-il souligné.

Il est revenu sur le rôle de bailleur social.

L'office est dans sa 96ème année de son existence. « C'est un bailleur reconnu avec aujourd'hui plus de 6529 logements, 109 collaborateurs, 1 600 parkings et garages et environ 150 locaux commerciaux. Et c'est un patrimoine qui vit, qui se transforme et dans lequel nous investissons. Mâcon-Habitat a un rôle fondamental pour le quotidien de milliers de personnes. »

 

Mâcon-Habitat, bailleur de proximité

Un bailleur avec plusieurs missions et objectifs :

- Favoriser le parcours résidentiel des locataires

- Adapter les logements des locataires au vieillissement et à l'handicap (budget de 140K€/an)

- Proposer des logements systématiquement remis en état (coût : 2500€/logement)

Une proximité renforcée avec accompagnement social individualisé, rencontres régulières, prise en charge rapide de traitement de la sollicitation, développement de l'AppliMobile, réunions de concertation locative, astreinte H24 et tranquillité résidentielle avec DOM Sécurité, un nouveau plan de concertation locative signé en 2025, la création du challenge « Nos locataires ont du talent » et une activité de syndic avec 330 lots gérés. 

 

Mâcon-Habitat, un acteur économique du territoire

Le Président a souligné la dimension économique et d'aménageur du territoire du bailleur. « Lorsque Mâcon-Habitat construit un logement, ce sont des entreprises qui travaillent. Lorsqu'il réhabilite un immeuble, ce sont des entreprises qui interviennent. Lorsqu'il entretient son patrimoine, ce sont des commandes qui sont passées. Lorsqu'il construit une résidence, ce sont des architectes, des bureaux d'études, des artisans, des fournisseurs, des entreprises locales qui sont mobilisés. Et derrière tout cela, il y a des emplois, de l'activité, de l'investissement, de la valeur créée localement. Le logement social n'est pas une dépense qui s'arrête au pied d'un immeuble, c'est un investissement dans un territoire. »

Et il ajoute que Mâcon-Habitat est un partenaire du dynamisme économique local :

- Lancement des réhabilitations thermiques avec de nombreuses concertations locatives 1600 logements programmés sur les 10 prochaines années (Bréart, Blanchettes, Bioux) : 90 M€

- programme de développement d'installation des ascenseurs poursuivi avec 25 colonnes (18 au Gautriats plus les petites Blanchettes) : 9 M€

- Gros entretien et gros investissements sur le patrimoine existant sur 10 ans : 45 M€

- Construction : 365 logements construits sur les 10 prochaines années : 100 M€

À ce jour, plus de 67% des contrats signés pour ces marchés sont réalisés avec des entreprises implantées dans un rayon de moins de 50 km et 88% dans un rayon de moins de 100 Km.

28 M€ dépensés en 2025 en application des marchés publics.

Notons encore un engagement dans de nombreux chantiers d'insertion et un partenariat important avec les entreprises mâconnaises d'insertion (Régie Mâconnaise de Services, central 71 et Eurêka : 750 k€/an)

250 millions d'€ engagés ces 10 prochaines années.

 

Citons quelques chantiers à venir ou en cours :

Réhabilitation

Les Petites Blanchettes avec 76 logements, les 16 pavillons Bréart (3ème trimestre 2026) ou encore 179 logements à La Chanaye (2ème tranche fin 2026)

Construction

Biouxtiful avec 47 logements

Floressence, 54 logements

La résidence Clovis, 5 logements

D'autres projets sont en attente des autorisations d'urbanisme : 30 pavillons à Sennecé, 37 logements et pavillons à StJean le Priche.

 

Mâcon-Habitat, acteur de la transition écologique

Yoann Charlot a également évoqué la décarbonation du parc d'ici 2050 avec la neutralité carbone.

Une grande étape a été franchie dès 2022 avec l'entrée en vigueur de la réglementation environnementale 2020 qui implique les objectifs suivants : consommer moins d'énergie. Les bâtiments doivent être mieux isolés et conçus pour limiter les besoins de chauffage, de refroidissement et d'éclairage ; Réduire l'empreinte carbone ; Mieux résister aux fortes chaleurs ; L'engagement dans une démarche d'adaptation du parc aux changements climatiques. Si construire est nécessaire, entretenir, réhabiliter et transformer l'existant l'est tout autant.

En 2026, Mâcon-Habitat consacre plus de 2,37 millions d'euros au gros entretien, aux grosses réparations et à la maintenance.

Le bailleur veille à ne pas laisser vieillir son patrimoine sans agir.

« Un logement social doit être abordable, confortable, entretenu, performant, s'adapter aux évolutions de la société et donner envie d'y vivre. C'est aussi cela notre responsabilité. »

Et le Président de conclure sur ces mots : « Nous avons une nouvelle gouvernance, un patrimoine, des équipes, des partenaires et nous avons un territoire. Notre ambition est de s'inscrire dans la continuité tout en tenant compte des évolutions et des attentes actuelles. Mon seul souhait est que nous puissions travailler ensemble et avancer ensemble. Je souhaite avec le CA, que nous engagions ce travail dans un esprit de dialogue, d'écoute, de confiance, en restant fidèles aux valeurs qui fondent l'action de l'office : solidarité, proximité et service de l'intérêt général. »

 

Maryse Amélineau

 

 

Photos © Maryse Amélineau