dimanche 3 mars 2024

Afin d’accompagner plus fortement la rénovation du parc de logements privés et renforcer l’attractivité du dispositif, l’OPAH-RU, portée par MBA et ses partenaires financiers, évolue début 2023. De nouvelles mesures voient ainsi le jour :

 

La première d’entre elle consiste en un élargissement des périmètres « actions renforcées » et « façade » à deux nouvelles zones résidentielles. Cet élargissement permet d’étendre la cible des bénéficiaires et de favoriser la mise en valeur des parties communes d’immeuble dans le cadre de l’accompagnement des copropriétés fragiles de centre-ville.

Les élargissements concernent la rue Gambetta, la rue Victor Hugo et une partie du quai Jean Jaurès (dernier îlot à l’extrémité nord).

 

La seconde mesure consiste en la mise en place, à titre expérimental, de deux nouveaux régimes d’aide instaurés par l’Anah et cofinancés par les collectivités territoriales, visant à améliorer la qualité résidentielle des immeubles :

  • L’aide à la rénovation des façades : le périmètre façade (orange) est abondé d’une aide de l’Anah à hauteur de 1 250 € par lot et d’un cofinancement de la Ville de Mâcon de 500 € par lot. Cette aide est destinée aux propriétaires occupants sous plafonds de ressources Anah, dans le cadre d’une demande individuelle. Elle se cumule avec l’aide « façade » pouvant être accordée au syndic de l’immeuble.

 

  • L’aide, sur un périmètre restreint, à la transformation de locaux vacants à usage autre qu’habitation (local commercial, bureau...) en locaux communs à usage collectif (création d’un local de stockage, d’un local à vélo, d’une salle de réunion...) : cette mesure, soutenue financièrement par l’ANAH à hauteur de 12 500 € par local et cofinancée par la Ville de Mâcon à hauteur de 5 000 €, s’applique aux immeubles de la rue Rambuteau et de la rue Saint-Antoine.

 

Les aides relevant de ses deux mesures sont limitées dans le temps. Seuls les dossiers de travaux engagés* par l’Anah avant le 31 décembre 2023 pourront être subventionnés.

 

La dernière évolution consiste en un rééquilibrage des aides du volet « rénovation des logements locatifs » des propriétaires bailleurs de l’Anah. Désormais, les bailleurs qui souhaitent rénover leurs logements locatifs dans le cadre d’une convention de loyer Anah, pourront profiter d’une subvention plus importante en Loc1 (ex-loyer intermédiaire) qu’en Loc2 et 3 (ex-loyer social et très social) afin de garantir l’équilibre économique des opérations.

Les bailleurs pourront également, sous certaines conditions, profiter d’une aide à la rénovation des logements locatifs en loyer libre.

 

Ces mesures ne peuvent être mobilisées que dans le cadre d’un accompagnement administratif et technique dédié, entièrement gratuit pour les demandeurs éligibles, assuré par le cabinet Urbanis.

 

Pour de plus amples informations sur les mesures présentées ci-dessus, les particuliers peuvent se rapprocher de l’opérateur Urbanis, via les outils de contact suivants :

  • Lundis matin : 8h30 – 12h30
  • Mercredis après-midi : 13h30 – 17h30 (permanence Urbanis)
  • Vendredis : 10h – 14h (permanence Urbanis)

 

L’OPAH RU Cœur de Ville est conduite pour une durée limitée de 5 ans, jusqu’en juin 2024.

*Engagés comptablement par l’Anah

 

 

 

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