Maire, préfet et président de l'office Mâcon Habitat ont inauguré la Maison du Projet de la Chanaye-Résidence ce 29 septembre. Implantée au cœur du quartier, cette nouvelle structure accompagne le vaste projet de rénovation urbaine destiné à transformer durablement ce quartier sud de Mâcon, dans lequel sont investis 89 M d'€, «du jamais vu» a dit le maire.

 

L’ouverture de la Maison du projet relève d’une obligation légale conformément à la loi du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion sociale. Plus qu’un simple espace d’information, cette Maison du projet constitue un véritable outil de dialogue et de co-construction permettant aux habitants de comprendre et de s’associer au projet de rénovation urbaine de la Chanaye-Résidence.

La Maison du projet est animée par une médiatrice sociale, Zaineb Ben Sadok, affectée à l’équipement de proximité de la Chanaye-Résidence. Cette professionnelle de terrain apportera les éclairages attendus par les habitants sur le programme de rénovation urbaine lors de trois demi-journées par semaine (lundi après-midi, mardi matin, jeudi matin) et sera ponctuellement accompagnée par la cheffe de projet Julie Charrière. 

Des éléments d’explication concrets sur le devenir du quartier sont exposés, telles qu’une maquette numérique sur écran, une maquette physique ou encore des panneaux explicatifs sur le projet. Tout au long du chantier de rénovation urbaine, la Maison du projet tiendra ce rôle essentiel visant à associer les habitants à chacune des grandes étapes. Des expositions temporaires et thématiques (historique du quartier) ou des informations pratiques et concrètes sur les chantiers en cours seront présentées. En parallèle, la Maison du projet constituera une antenne de l’équipement de proximité afin de prolonger certaines activités.

La Maison du Projet est installée rue Frédéric Mistral, dans une cellule commerciale vacante appartenant à la Ville. Afin d’accueillir le public dans des conditions optimales, la Ville de Mâcon a entrepris d’importants travaux de rénovation durant trois mois dans ce local de 35 m2 (isolation, électricité, plomberie, chauffage, sols, murs, informatique) pour un montant estimé à 74 000 € HT. Des sanitaires PMR et un espace cuisine pour le personnel ont également été aménagés.

Les travaux ont été cofinancés par :

- Ville de Mâcon : 30 000 €

- MBA : 24 000 €

- Mâcon Habitat : 20 000 €

 

Le programme de rénovation urbaine de la Chanaye-Résidence, un partenariat institutionnel et financier au service du quartier

Le quartier de la Chanaye-Résidence, classé Quartier prioritaire de la ville (QPV), fait l’objet d’un ambitieux Projet de Rénovation Urbaine. Ce programme, porté conjointement par Mâconnais-Beaujolais Agglomération (MBA), porteur de projet et maître d’ouvrage, la Ville de Mâcon, maître d’ouvrage et pilote coordonnateur de la rénovation urbaine et Mâcon Habitat maître d’ouvrage, mobilise un large partenariat institutionnel et financier.

En mars 2022, une convention de financement a été signée, réunissant autour de la table l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), l’État, MBA, la Ville de Mâcon, Mâcon Habitat, mais aussi la SEMA, la SPL, Foncière Logement, Action Logement, la Caisse des Dépôts, le Conseil régional Bourgogne-Franche-Comté et le Conseil départemental. Aile Sud Bourgogne est quant à elle, chargée des clauses d’insertion des chantiers.

Cet engagement collectif traduit l’importance et l’envergure du projet : près de 89 millions d’euros investis, hors études préalables, pour transformer durablement l’image du quartier, améliorer le cadre de vie des habitants et accompagner son développement.

 

Un projet de territoire, entre enjeux urbains et sociaux 

Au-delà de la transformation physique du quartier, le programme de rénovation urbaine de la Chanaye-Résidence s’intègre dans un projet global, conjuguant aménagement urbain, développement économique et amélioration de la qualité de vie.

Parmi les grandes orientations :

- Faire du quartier la porte Sud de Mâcon en lien avec les ZAC et programmes de construction voisins ;

- Développer l’activité économique (commerces et artisanat) et accroitre l’attractivité du quartier en créant une nouvelle centralité commerciale en entrée de quartier et en créant un village des artisans ;

- Requalifier les espaces publics de façon durable via la création d’une « promenade » en cœur de quartier et en retravaillant le talus de la Résidence avec l’entrée de quartier ;

- Diversifier l’offre de logements avec la construction de 187 logements (20% de logements sociaux et 80% de logements privés, contre 179 logements exclusivement sociaux démolis) et réhabiliter le parc existant ;

- Améliorer et sécuriser la desserte du quartier via le renforcement des mobilités douces (création voie verte), la requalification des voies existantes, la création d’une nouvelle voirie et la déviation de la rue Ampère ;

- Soutenir les équipements publics avec la rénovation - extension de l’équipement de proximité et de la crèche, et la création d’une offre de santé ;

- Développer les aménagements sportifs et de loisirs avec la création de stades en périphérie de quartier et des aménagements légers à la Résidence.

Ces interventions s’accompagnent d’un vaste travail sur les réseaux et infrastructures techniques, indispensable pour accompagner la mutation du quartier.

 

L’avancement des travaux se poursuit à court, moyen et long terme 

Tout projet de rénovation urbaine s’inscrit dans le long terme avec une durée de réalisation moyenne d’une dizaine d’années. Une telle ambition s’explique par la transformation en profondeur qu’elle implique : restructuration des espaces publics, réorganisation du foncier, modernisation des réseaux…

Autant d’interventions majeures menées au cœur d’un quartier habité et sensible.

Les premiers travaux ont été lancés en 2023 avec la démolition des immeubles Mâcon Habitat « les étoiles », la requalification de la rue Mermoz, puis les premiers aménagements à la Résidence par la Ville de Mâcon (création de l’espace foot, installation de PAV, réfection de réseaux d’eau, raccordement au chauffage urbain et plantations d’arbres). Dans la continuité, en 2026, une nouvelle aire de jeux et une placette seront livrés.

Afin d’offrir un cadre de vie amélioré, tout en favorisant les mobilités douces, les travaux de la Voie Verte engagés par MBA se termineront à la fin de l’année. Cet axe de mobilité durable d’environ 2 km permettra de relier la Chanaye-Résidence au centre-ville. MBA prévoit la réalisation de la jonction de la rue Ampère afin de relier et connecter la ZAC Europarc à la ZAC Grand Sud. Ceci permettra de fluidifier le trafic autoroutier, tout en évitant les passages de poids lourds par la rue Frédéric-Mistral. Les travaux engagés en septembre 2025 se poursuivront pour une durée de 8 à 9 mois.

Au cœur du quartier, les travaux destinés à créer la voie nouvelle Eluard-Ouest seront engagés à partir de septembre 2026. Puis, la rue de la Chanaye fera l’objet d’une requalification avec comme enjeu essentiel, celui de redonner du stationnement aux habitants.

En parallèle, la Ville de Mâcon poursuit les études en vue de la rénovation et l’extension du centre social, de la crèche ainsi que le stade.

A ce jour, le bailleur social Mâcon Habitat et l’organisme la Foncière logement travaillent à la conception de logements neufs sur le territoire de la Chanaye-Résidence. En parallèle, la réhabilitation-résidentialisation des bâtiments Mistral Allende est en cours, ainsi que certaines opérations de reconstitution de logements sociaux, en dehors du quartier, telles que le Biouxtiful.

 

Elle ouverte les lundis de 14h à 17h, les mardis de 9h à 12h et les jeudis de 9h à 12h

En blanc les bâtiments neufs, en projet

Jean-Patrick Courtois, maire et président de l'Agglomération, a rappelé que l'ensemble des investissements pour la transformation du quartier s'élèvent à 89 M d'€. « C'est le 3ème projet ANRU de la ville, mais le plus important en termes d'investissements. C'est du jamais vu à Mâcon. » Il a également confirmé que d'ici à 6 mois, le passage de poids lourds de 3 tonnes 5 sera interdit.