Ce vendredi 18 septembre, le Président de Mâcon-Habitat a inauguré la nouvelle résidence Clovis située à Saint Clément en présence du Maire et de quelques élu.es.

 

Au terme d'un chantier qui aura duré deux ans, un nouvel immeuble de trois niveaux (R+2) a été construit aux 8-10 rue Bigonnet, à l’emplacement d’un ancien bâtiment démoli en 2024. En hommage aux tombeaux mérovingiens tout proches, la résidence a pris le nom de Clovis.

L'immublel propose 5 logements :

✅ 2 appartements de type 3

✅ 1 appartement de type 4 en duplex

✅ 2 appartements de type 5 en duplex

La surface habitable totale des logements est de 424 m².

Trois locataires sont déjà installés.

 

Un projet pensé pour la mixité sociale

« Ce sont des logement conçus avec de grands espaces, une volonté de proximité et de mixité sociale », a indiqué le Président Yoann Charlot.

Le financement repose sur une combinaison de 2 logements en Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) et 3 en Prêt Locatif Social (PLS), ce qui explique les différents niveaux de loyers, afin de favoriser la diversité des profils de locataires. Les appartements sont en majorité traversants, avec une double exposition sur rue et cour. Seul le T4 duplex donne sur la cour, pour s’adapter à la configuration étroite de la parcelle.

 

Confort, performance et praticité

L’ascenseur initialement prévu a été retiré au profit de logements familiaux plus spacieux et en duplex.

Le bâtiment respecte les normes de la réglementation environnementale RE2020 avec une isolation thermique et acoustique renforcée.

Chaque logement dispose :

✅ d’une cave individuelle au rez-de-chaussée

✅ d’un local commun pour vélos, poussettes et deux-roues motorisés

 

▶ Mobilité et stationnement

Situé dans un secteur dense et central, le stationnement se fait sur la voirie ou sur les parkings publics proches, notamment celui de Bigonnet et Rue de Lyon.

 

▶ Un rez-de-chaussée à vocation commerciale

Le rez-de-chaussée accueille deux locaux d’activités de 68m2 et 52m2 entièrement aménagées et destinées à la location avec des loyers compris entre 620 et 820 €.

 

▶ Un clin d’oeil au patrimoine local

Selon les recommandations de l’architecte des Bâtiments de France, la façade historique de l’ancien immeuble, rue Bigonnet, a été fidèlement reconstituée pour préserver l’identité « faubourg » du quartier. Une cour intérieure arborée apporte fraîcheur et convivialité en été.

 

▶ Un chauffage responsable

Chaque logement est équipé d’un thermostat d’ambiance individuel. L’immeuble est relié au chauffage urbain. Ce système allie gestion personnalisée des consommations en lien avec un système de chauffage collectif.

 

Le prix de revient prévisionnel global est de 2.435.493 € TTC.

 

Maryse Amélineau

 

 

Photos © Maryse Amélineau