Lancé en 2014, le nouveau programme national de Rénovation Urbaine prévoit la transformation profonde de plus de 450 quartiers prioritaires de la politique de la ville en intervenant fortement sur l’habitat et les équipements publics, pour favoriser la mixité dans ces territoires. Le quartier de la Chanaye-Résidence fait partie de la liste des 250 quartiers d’envergure régionale validée par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine.

Il est positionné au coeur des principales zones en développement économique mais aussi résidentiel de la ville de Mâcon et de son agglomération. Il est entouré de zones d’activités (ZAC Grand Sud, zone commerciale de la RN6, zone d’activités de Loché développée autour de la gare TGV du même nom, Zone Industrielle des Bruyères, Europarc Sud Bourgogne, ZA des Luminaires sur la commune voisine de Charnay-Lès-Mâcon), ou de zones d’habitat (ZAC Grand Sud, ZAC Val de Bioux).

C’est dans un contexte en forte mutation, riche en nouveaux objectifs pour le quartier mais avec des ressources contraintes que s’inscrit la décision de réhabiliter et de redonner un nouveau souffle au quartier de La Chanaye-Résidence.

Ce jeudi, Jean-Patrick Courtois, maire de Mâcon et président de l'Agglomération, a présenté le projet de réhabilitation urbaine au centre social de la Chanaye devant le préfet Julien Charles, la vice-présidente du Département Claude Cannet, le président de MâconHabitat Éric Maréchal, la SEMA, la Caisse des Dépôts, des financeurs, maîtres d'oeuvre et des résidents du quartier.

Le projet doit permettre de transformer en profondeur l’image du quartier et de l’inscrire dans le développement du sud de l’agglomération. Dans un processus raisonné et phasé, le projet urbain proposé permettra de répondre à court terme aux problématiques du quotidien (réhabilitation, résidentialisation, démolition, organisation des déplacements, développement des services) puis d’enclencher un processus de rénovation en lien avec le territoire (qualification de l’offre commerciale et résidentielle).

 

Le quartier en chiffres

Population en 2018 : 1 894 habitants

Superficie 17 ha

Revenu médian 8100 € annuels

Équipement : 1 crèche - 3 écoles ( 2 maternelles, 1 primaire) - 1 collège - 1 centre de loisirs - 1 centre social - 2 centres-commerciaux - 1230 logements dont plus de 600 logements locatifs sociaux répartis en 5 ensembles dont le programme La Chanaye qui concentre 460 logements.

 

Le programme de rénovation

Les objectifs

• Création d’une nouvelle centralité axée autour d’une place centrale, d’un centre commercial et le réaménagement des espaces publics,

• Diversification et densification résidentielle : construction de logements sociaux et privés (collectifs, individuels et intermédiaires),

• Rénovation du parc locatif social existant,

• Renforcement mobilités douces internes au quartier et en lien avec le centre-ville, sécurisation et apaisement des circulations, création d’une trame verte, requalification des voiries, requalification de l’ancienne voie ferrée en voie verte…,

• Création d’aménagements sportifs : aires de jeux, terrain de football,

• Développement de structures et des services attractifs pour attirer les entreprises et créer de nouveaux emplois.

Une convention pluriannuelle et multipartite a été approuvée par les différents partenaires, elle présente le projet que partage la ville de Mâcon, Mâcon Habitat, MBA ainsi que les différentes maîtrises d’ouvrage et financeurs pour le devenir du quartier. Cette convention définit notamment les modalités de financement et de portage des actions.

 

Le programme

Le réaménagement des équipements publics de proximité au coeur du quartier

• La démolition de l’annexe du centre social et sa reconstruction dans la continuité

du centre social actuel,

• La rénovation complète du centre social,

• La démolition de la régie de quartier et la réhabilitation d’un ancien bâtiment

pour installer leurs nouveaux locaux, rue Mermoz,

• La création d’une maison médicale en coeur de quartier.

 

La restructuration commerciale et économique autour d’une nouvelle place centrale.

• La construction d’un nouveau centre commercial d’une dizaine de cellules,

• La démolition des centres commerciaux de la Chanaye et de la Résidence,

• Le réaménagement des espaces publics avec notamment la création d’une nouvelle place centrale (nouvelle place Salvador Allende), l’aménagement paysager d’un mail piétons reliant le quartier à la zone de développement d’habitat située au Sud et au centre-ville (avec espace de repos et de détente, jardins partagés, …) et la restructuration de la rue Frédéric Mistral,

• L’accueil de nouvelles activités économiques sur le quartier (locaux artisanaux notamment) dans la poursuite des opérations récemment livrées (nouvelles chaufferie urbaine et cuisine centrale).

 

La requalification de l’espace public et paysagé par un renforcement des mobilités douces internes au quartier et en lien avec le centre-ville et une meilleure sécurisation du quartier

• La création d’une liaison entre la Zone Industrielle des Bruyères et la ZAC Grand Sud avec le réaménagement de la rue Ampère,

• La requalification des voiries existantes afin d’améliorer les circulations douces sur le quartier,

• La requalification de l’ancienne voie ferrée en voie verte pour créer un lien modes doux structurant entre les quartiers Sud (Fontenailles, ZAC Grand Sud, Chanaye-Résidence et le centre-ville),

• La reprise des abords de la copropriété La Résidence (parkings, espaces verts).

 

L’intervention sur le patrimoine bâti

• La démolition par le bailleur Mâcon Habitat de 5 immeubles au centre de la Chanaye comprenant au total 179 logements,

• La construction sur site de 180 nouveaux logements : 40 logements locatifs sociaux et 140 logements privés (accession sociale, accession libre, …),

• La construction hors site d’environ 100 logements privés et 40 logements locatifs sociaux,

• La réhabilitation de 289 logements du parc locatif social sur le quartier,

• L’aménagement des abords des immeubles des 289 logements sociaux réhabilités avec la redéfinition des domanialités.

 

La création d’une plaine sportive

• Aménagement d’aires de jeux (terrain multisports, aire de musculation, …) à proximité de la rue de la Chanaye pour les habitants du quartier,

• Aménagement de deux terrains de football et de vestiaires pour le club local, chemin de la Lye.

 

Les premières opérations 2022-2023

• Relogement en prévision de la démolition de 5 bâtiments de Mâcon Habitat,

• Démolition des 69, 75 et 147 Beaujolais (104 logements) - Mâcon Habitat

• Création d’un village d’artisans - MBA

• Création de 2 terrains de foot - Ville de Mâcon

• Aménagement de la rue Mermoz - Ville de Mâcon

 

Le montant total du projet s'élève à 89 911 377 € TTC.

M.A.

 

Photos © M.A.