EN VEDETTE 
Mâcon Habitat, un bailleur social engagé, œuvre depuis de nombreuses années pour améliorer la qualité de vie de ses locataires. L’organisme a mis en place un programme d’adaptation des logements et d’amélioration de l’accessibilité des immeubles, notamment par l’installation d’ascenseurs depuis 2018.
Ce projet répond à un besoin crucial, car une part importante du parc immobilier social construit entre 1950 et 1970 comprend des immeubles de 4 à 6 étages sans ascenseur. Cette situation concerne particulièrement certains grands ensembles mâconnais de cette époque.
L’absence d’ascenseurs dans ces bâtiments pose plusieurs problèmes :
1- Difficulté pour les locataires âgés de longue date à rester dans leur logement
2- Baisse d’attractivité des logements vacants, surtout dans les étages supérieurs
3- Inconfort pour les familles avec enfants
Pour répondre à ces enjeux, le plan stratégique patrimonial 2019-2028 de Mâcon Habitat prévoit l’installation de 42 colonnes d’ascenseurs sur quatre sites : Bioux, Gautriats, Neuf Clés et Blanchettes, pour un investissement estimé à 13,4 millions d’euros TTC.
Après une phase pilote en 2018-2019 avec 6 colonnes d’ascenseurs extérieures à Bioux et aux Gautriats, une 2ème tranche de travaux a été lancée pour 18 ascenseurs supplémentaires dans 13 bâtiments. Ces deux colonnes (5 et 7 rue de l’Île de France aux Gautriats) font parties de la 2ème tranche.
Mâcon Habitat a mené une concertation avec les locataires pour présenter le projet et ses implications financières, avec une augmentation des loyers et charges estimée entre 19 et 23€/mois pour les logements à partir du 2ème étage. Le programme se poursuit actuellement aux Gautriats.
Cette opération démontre l’engagement de Mâcon Habitat à moderniser son parc immobilier et à répondre aux besoins évolutifs de ses locataires, en préservant l’attractivité de ses logements sur le long terme.
Coût de l'opération : 747 805 € TTC, financés à 90,7 % sur fonds propres (participation MBA 3,72 % ; Département 5,57 %)
LA RÉSIDENTIALISATION
En parallèle, Mâcon Habitat a mené un projet de ré-aménagement complet des espaces extérieurs pour les immeubles situés aux 5-7, 9-11-13 rue de l’Île de France. Ce projet de résidentialisation, réalisé entre décembre 2022 et juin 2024, a inclus plusieurs améliorations significatives :
1. Optimisation du stationnement : rénovation des zones de parking existantes, création d’une nouvelle aire de 14 places, portant le total à 170 emplacements
2. Gestion écologique des eaux pluviales : installation d’enrobés drainants perméables, ajout de bandes plantées pour faciliter l’infiltration
3. Modernisation des infrastructures : remplacement des réseaux souterrains (eaux pluviales, eaux usées, adduction d’eau), préparation pour l’installation future de bornes de recharge électrique
4. Amélioration de l’éclairage : nouveau système d’éclairage LED pour les parkings et les abords des immeubles, intégration de détecteurs de présence pour une meilleure efficacité énergétique
5. Création d’un nouvel espace : aménagement d’une placette près des entrées des tours 9 et 11
6. Amélioration de l’accessibilité : rénovation des cheminements et accès aux immeubles, mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite
7. Gestion des déchets : installation d’une nouvelle aire de collecte sélective avec 5 colonnes enterrées Ce projet de résidentialisation a permis d’améliorer significativement le cadre de vie des résidents tout en intégrant des solutions durables et écologiques.
Coût de l'opération : 790 000 €, financés à 83,3 % sur fonds propres (participation Région BFC 16,67 %)
Les aménagements et équipements ont été inaugurés ce matin par le président de MâconHabitat Eric Maréchal et le maire de Mâcon Jean-Patrick Courtois, aux côtés d'administrateurs de l'office
© Photos MÂCONhabitat
